Nguyên nhân khiến thi công khác xa với bản thiết kế

Vẫn biết khi tiến hành <b><a href="http://www.songnam.net/Dich-vu-va-Du-an/Thi-cong-xay-dung/50">thi công xây dựng</a></b> sẽ phát sinh một vài vấn đề cần được thay đổi cho phù hợp với hiện trạng, thế nhưng trên thực tế lại có những ngôi nhà theo kiểu “thiết kế một đằng, xây một nẻo”.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJiBygaVtb7glXU8bRiIZ4DAyDnfFZhSgptfEmwsj_TZbHqjiPPaHc427nwew5R2kuNJV0Dn17Jncb06dcjKYcc0i24J1MM82mEDubbW_pQzyxJt74hPiBHjLhlwuz9ptzvwwYz5rhOw/s1600/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" border="0" height="478" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJiBygaVtb7glXU8bRiIZ4DAyDnfFZhSgptfEmwsj_TZbHqjiPPaHc427nwew5R2kuNJV0Dn17Jncb06dcjKYcc0i24J1MM82mEDubbW_pQzyxJt74hPiBHjLhlwuz9ptzvwwYz5rhOw/s640/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke.jpg" title="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Mọi chủ nhà khi đã có ý nhờ đến KTS <b><a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2014/06/nen-hay-khong-nen-thue-tu-van-thiet-ke-kien-truc.html">tư vấn thiết kế</a></b> hẳn đều mong muốn ngôi nhà của mình đáp ứng đầy đủ các nhu cầu, mong muốn từ công năng tới giá trị thẩm mỹ. Và chính những người tham gia tư vấn cũng luôn đầu tư nhiều công sức, thời gian để tạo ra sản phẩm hoàn hảo nhất, làm hài lòng khách hàng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều trường hợp khách hàng đã ưng ý với mẫu thiết kế nhưng khi thi công lại khác bản vẽ rất nhiều, trong đó có cả yếu tố ngẫu nhiên lẫn có ý đồ của gia đình.<br /> <br /> <h3> <b>Không có giám sát thi công</b></h3> <div> <b><br /></b></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdXhXfe8lKqoxdgsVOOfKcZDhyjUPT7l7fsuSAZZjEdHNTXaxFiuzkCRXZmroGCErhI2KiIb-W88Upt3hN2T5SUYZ4l-HJmvBWHFKa78d0Jh296XQmL-TqRgksfRMBouvaiSJZ4tYr1A/s1600/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" border="0" height="468" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdXhXfe8lKqoxdgsVOOfKcZDhyjUPT7l7fsuSAZZjEdHNTXaxFiuzkCRXZmroGCErhI2KiIb-W88Upt3hN2T5SUYZ4l-HJmvBWHFKa78d0Jh296XQmL-TqRgksfRMBouvaiSJZ4tYr1A/s640/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-1.jpg" title="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Khi đã được tư vấn và có bản vẽ trong tay hầu hết các gia chủ ít thuê <b><a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2015/02/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi.html">giám sát thi công</a></b> trực tiếp xử lý những vấn đề phát sinh trên công trình nên không thể hiện được hết ý đồ của bản vẽ cũng như của KTS. Lẽ dĩ nhiên là ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ thiếu sót hoặc không được như ý tưởng hình thành ban đầu của cả gia chủ lẫn KTS.<br /> <br /> <h3> <b>Nghe theo lời khuyên thợ thi công, bóp méo bản vẽ</b></h3> <div> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpk5KNp5JDF4tRnL1trljdfIKbw0BoK1kHo-FWYFcL7wHdcntKJMOZHEiWsa2vqbX5Pimc98fezGrDSqozpOC8zRr3fa1JcpRH6BV9NiHb8MzNgVVOsyHt70ezIEX6YAiMQP0hB_wlUg/s1600/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" border="0" height="492" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpk5KNp5JDF4tRnL1trljdfIKbw0BoK1kHo-FWYFcL7wHdcntKJMOZHEiWsa2vqbX5Pimc98fezGrDSqozpOC8zRr3fa1JcpRH6BV9NiHb8MzNgVVOsyHt70ezIEX6YAiMQP0hB_wlUg/s640/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-4.jpg" title="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Khi gặp phải vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, thông thường các gia chủ đều tự trao đổi với thợ thi công để xử lý mà không tham khảo qua ý kiến của KTS để biết điều đó có gây ảnh hưởng đến công năng, cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà không, hay có tác động thế nào về mặt thẩm mỹ. Việc nghe theo lời khuyên của người ngoài để điều chỉnh làm ảnh hưởng tới hệ thống kỹ thuật, hạn chế phần nào công năng sử dụng.<br /> <br /> <h3> <b>Bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm bớt chi phí</b></h3> <div> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUsqLifrzJoS9M-DRTikhs8NxtVoa-8pQ5Qy0Lm3Rskz8Nh-WWc2K_TixnbyMQH6kMAqh53ei7mBeDZHErGRbcTKEupPagzNh-1hOc0EH5eOPSbL0g5ZWQbtNr4lTi_aaZOjN-2hGc-A/s1600/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiUsqLifrzJoS9M-DRTikhs8NxtVoa-8pQ5Qy0Lm3Rskz8Nh-WWc2K_TixnbyMQH6kMAqh53ei7mBeDZHErGRbcTKEupPagzNh-1hOc0EH5eOPSbL0g5ZWQbtNr4lTi_aaZOjN-2hGc-A/s640/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-3.jpg" title="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Thường thì trước khi đi vào thiết kế các KTS luôn tìm hiểu mức kinh phí đầu tư của gia chủ cao hay thấp từ đó điều chỉnh, lựa chọn <b>phương án thiết kế</b>, vật liệu xây dựng tối ưu nhất. Thế nhưng ngay cả khi đã được tư vấn và lựa chọn vật liệu phù hợp thì trong giai đoạn thi công vẫn xảy ra nhiều trường hợp gia chủ ...hết tiền, nhưng để hoàn thiện ngôi nhà thì vẫn phải tiến hành bằng cách bớt xén, thay đổi vật liệu để giảm chi phí, không đúng với bản vẽ.<br /> <br /> <h3> <b>Chủ đầu tư thiếu hiểu biết</b></h3> <br /> Đây là trường hợp khá phổ biến thường gặp ở các chủ nhà, do thiếu kinh nghiệm và hiểu biết nên dù bản vẽ đã được KTS nghiên cứu kỹ, chi tiết nhưng đến khi thi công các gia chủ lại hay tự ý thêm bớt ý tưởng, tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp khác sau đó chắp vá tất cả những điểm được cho là đẹp mắt và hợp lý vào nhà mình, làm phá vỡ hình khối, đường nét kiến trúc đã được phích sẵn cả về kiểu dáng, chất liệu, màu sắc.... dẫn đến tương quan tỷ lệ không phù hợp.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5uiFHXHD9rucWNCjL6pW2lHaUG8ODhU-SS8x-RVdF-SjbP5KfyAv64evOo8A0rzV76omKsa9bgxcElEVvjNI0DD1Pk5Gtf8Bo-LsXPuhBJXfJ1sPnrTYnih1YWuSqo2f0HqVJ5o9vPw/s1600/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" border="0" height="478" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi5uiFHXHD9rucWNCjL6pW2lHaUG8ODhU-SS8x-RVdF-SjbP5KfyAv64evOo8A0rzV76omKsa9bgxcElEVvjNI0DD1Pk5Gtf8Bo-LsXPuhBJXfJ1sPnrTYnih1YWuSqo2f0HqVJ5o9vPw/s640/nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke-2.jpg" title="nguyen-nhan-khien-thi-cong-khac-xa-voi-ban-thiet-ke" width="640" /></a></div> <br /> Một nguyên nhân nữa tuy hiếm nhưng không phải không xảy ra là bản vẽ không kỹ, không sát với thực tế do KTS chưa khảo sát kỹ hiện trạng mảnh đất, gây khó khăn trong quá trình thi công.

• 
• 
• 
• 
• 

1. 1
2. 2
3. 3
4. 4
5. 5

• Previous
• Next

Nguyên nhân khiến thi công khác xa với bản thiết kế

Vẫn biết khi tiến hành thi công xây dựng sẽ phát sinh một vài vấn đề cần được thay đổi cho phù hợp với hiện trạng, thế nhưng trên thực tế lại có những ngôi nhà theo kiểu “thiết kế một đằng, xây một nẻ…

Read more »

Giám sát thi công xây dựng công trình là gì?

Trong quá trình <b><a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2014/08/chuyen-chua-ke-ve-nha-thau-thi-cong-xay-dung.html">thi công xây dựng</a> công trình</b> thì công tác tư vấn giám sát thi công có vai trò rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng, tiến độ thời gian thi công và an toàn khi thi công.<br /> <div> <br /></div> <div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEWyYq_WvV277fv46qaVXSTbXPno15QwwWepWXk9gk80tAsUrJcbF6yE2mb8McXB5JqZWhD5hRXWsDPSpePXvVMp9YIBY61nJ5Iu8wNkpzA33ZZNXdhwyDTz3oMrFPG3G0v6VeKmR-bg/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" border="0" height="280" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEWyYq_WvV277fv46qaVXSTbXPno15QwwWepWXk9gk80tAsUrJcbF6yE2mb8McXB5JqZWhD5hRXWsDPSpePXvVMp9YIBY61nJ5Iu8wNkpzA33ZZNXdhwyDTz3oMrFPG3G0v6VeKmR-bg/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi.jpg" title="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Nhìn chung, công việc <b>tư vấn giám sát thi công</b> ta có thể thấy nó rất nhẹ nhàng nhưng để làm được công tác này người làm công tác tư vấn giám sát phải có kiến thức vững chắc, trình độ chuyên môn tốt cùng nhiều năm kinh nghiệm làm việc với các công trình xây dựng lớn để có thể nắm bắt nhanh chóng và chính xác nhất những hoạt động đang diễn ra tra công trình.</div> <h3> <b><br /></b></h3> <h3> <b>Giám sát thi công xây dựng công trình là gì?</b></h3> <div> <br /> <b>Giám sát thi công công trình xây dựng</b> là hoạt động kiểm tra giám sát và theo dõi về cất lượng thi công, khối lượng công việc và tiến độ thực hiện công tác xây dựng, cũng như giám sát và đảm bảo an toàn lao động vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, đảm bảo công việc nhà thầu thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết và phê duyệt đảm bảo tuân thủ theo các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam.</div> <div> <br /></div> <div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFjf21pSv-tfzBK6I3QGKfMiWfGz6Oh9BRVZn0ftUZEwM3wxJHRCodyIwzaRdct9sMb3ZDGT-NmiF6fQo7YnAT4kUuQScsW66dBOvQkkhZi0CgE-_AdIpW-ohjLlF3ccS5t_MuPvMbjg/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFjf21pSv-tfzBK6I3QGKfMiWfGz6Oh9BRVZn0ftUZEwM3wxJHRCodyIwzaRdct9sMb3ZDGT-NmiF6fQo7YnAT4kUuQScsW66dBOvQkkhZi0CgE-_AdIpW-ohjLlF3ccS5t_MuPvMbjg/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-1.jpg" title="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Người <b><a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2014/10/vai-tro-to-chuc-tu-van-giam-sat-trong-quan-ly-chat-luong-cong-trinh-xay-dung.html">tư vấn giám sát</a> thi công</b> có nhiệm vụ theo dõi - kiểm tra - xử lý - nghiệm thu - báo cáo các công việc liên quan tại công trường cho chủ đầu tư.<br /> <br /> <h3> <b>Nội dung công tác giám sát thi công xây dựng công trình:</b></h3> </div> <div> <br /> Nghiệm thu toàn bộ các hạng mục công trình đảm bảo công trình xây dựng đảm bảo đúng theo thiết kết, đạt các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm công trình đạt chất lượng tốt nhất.</div> <div> <br /></div> <div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6OHYgXQfPR-Cwb9uScHMESeXVdgrNJO98IK5_QbmZD6Xa8QX_M9mbtv9N0mMsBTBUwQ73k0v3dPrgsWk2czvrAVyiFo776FkiqygiJ-Nrlcvf9W_GB5RX7bxkuCkHjhlJL-fUPayruw/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6OHYgXQfPR-Cwb9uScHMESeXVdgrNJO98IK5_QbmZD6Xa8QX_M9mbtv9N0mMsBTBUwQ73k0v3dPrgsWk2czvrAVyiFo776FkiqygiJ-Nrlcvf9W_GB5RX7bxkuCkHjhlJL-fUPayruw/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-2.jpg" title="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Kiểm tra giám sát và yêu cầu nhà thầu thi công thực hiện đúng như trong hợp đồng và <b><a href="http://www.songnam.net/">bản vẽ thiết kế kiến trúc</a></b> đã được phê duyệt, các biện pháp thi công đã được quy định và phê duyệt.</div> <div> <br /> Người tư vấn giám sát có quyền từ chối yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu nếu như phát hiện công trình thi công không đảm bảo như thiết kế và không đạt yêu cầu về chất lượng.</div> <div> <br /></div> <div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5qsjV_LK68CV2MZUoegz_hHFqKf0Th7X_eti-K2xWgxHJIAfU7-fAy4LPbRmko4jMWN60YUsUL_qBcfbdXkbvIs7VcPmVLgh1sCiOrKsJZ04M6ZMOIuGKL6BGSLLdffrP-KxIkegyMA/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5qsjV_LK68CV2MZUoegz_hHFqKf0Th7X_eti-K2xWgxHJIAfU7-fAy4LPbRmko4jMWN60YUsUL_qBcfbdXkbvIs7VcPmVLgh1sCiOrKsJZ04M6ZMOIuGKL6BGSLLdffrP-KxIkegyMA/s1600/giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi-3.jpg" title="giam-sat-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-la-gi" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Kiểm tra những bất hợp lý trong <b>bản vẽ thiết kế</b> và đề xuất những giải pháp tối ưu nhất cho chủ đầu tư và nhà thầu để kịp thời sửa đổi những sai sót giảm chi phí không đáng có trong quá trình xây dựng.</div>

• 
• 
• 
• 

1. 1
2. 2
3. 3
4. 4

• Previous
• Next

Giám sát thi công xây dựng công trình là gì?

Trong quá trình thi công xây dựng công trình thì công tác tư vấn giám sát thi công có vai trò rất quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng, tiến độ thời gian thi công và an toàn khi thi công. Nhìn …

Read more »