Lời khuyên hữu ích khi chọn nhà thầu thi công xây dựng

Khi bạn đã có trong tay bản vẽ thiết kế ngôi nhà mơ ước, mua được vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn <b>nhà thầu thi công xây dựng</b> nhà ở uy tín, kinh nghiệm với đội thợ có tay nghề cao, giá cả hợp lý. Những kinh nghiệm chọn nhà thầu dưới đây sẽ giúp bạn tìm được nhà thầu tốt và có một ngôi nhà thật ưng ý. <div> <br /></div> <div> * <a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2014/11/tu-van-chon-nha-tu-van-thiet-ke-va-thau-xay-dung.html">Tư vấn chọn nhà tư vấn thiết kế và thầu xây dựng</a><br /><div> <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsHa77ECpxH4PCaQrVAox4sdqOfTQMQITcG91TLYf9nC2QUhaj3tGVJkQ3XnCrF2cQLOhiS0H5SxTGbw4gdOjity-fMbDQP6cMOyDHVXfzwGJwY7HWW7vuBGP9YnyaenDBlcsAfRuacw/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="262" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhsHa77ECpxH4PCaQrVAox4sdqOfTQMQITcG91TLYf9nC2QUhaj3tGVJkQ3XnCrF2cQLOhiS0H5SxTGbw4gdOjity-fMbDQP6cMOyDHVXfzwGJwY7HWW7vuBGP9YnyaenDBlcsAfRuacw/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung.jpg" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <h3> <b><span style="font-size: small;">Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và trình độ</span></b></h3> Hầu hết các chủ nhà thường hỏi người quen thân, nhờ người giới thiệu các nhà thầu nhận xây dựng nhà ở mà người thân quen từng thuê. Ngoài ra, chủ nhà còn có thể nhờ vào các mối quan hệ khác, nhờ chuyên gia <b><a href="http://www.songnam.net/">tư vấn xây dựng</a></b> để chọn được nhà thầu tốt.</div> <div> <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgotYq4b9eMCiDT0CuuVLb8P478r-q2jEvwhnFv1Pf0w_8g8XzJe-7YkSjBMEUgYohV4eYA1F8or4koOTNZtysjmn32N9d9JfUCfarYSyH4_OvHtRXp1Rk-HS6nWu4HKbEzBPTvFCRK-A/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="292" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgotYq4b9eMCiDT0CuuVLb8P478r-q2jEvwhnFv1Pf0w_8g8XzJe-7YkSjBMEUgYohV4eYA1F8or4koOTNZtysjmn32N9d9JfUCfarYSyH4_OvHtRXp1Rk-HS6nWu4HKbEzBPTvFCRK-A/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-1.jpg" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Nhà thầu tốt là nhà thầu chuyên sâu trong <b>lĩnh vực xây dựng</b>, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế tại công trường với đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cùng đội thợ có tay nghề cao. Bên cạnh đó, đơn vị nhận xây nhà cần có thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công, giá cả hợp lý, an toàn lao động, <i>thi công đúng tiến độ</i>, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hạn chế các chi phí phát sinh.<br /><h3> <b><span style="font-size: small;">Tiêu chí thời gian</span></b></h3> Chủ nhà cần thỏa thuận với nhà thầu về tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể và quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu đơn vị nhận thi công không đảm bảo đúng tiến độ thì sẽ trừ bao nhiêu phần trăm.</div> <div> <br /></div> <div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXpAO954fmeJ1NW1FV9UQEyK5bn-KVUovzW1c2pFLimbHywnL7rchlgLhhhsCyMO7bFNzHmTI_VVPL_Wo5Q8I1_AI8LS7xYXQi21Lti58688_3FpCZn7GAL4eoITTNNLP5Sr2xqpHypw/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="257" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXpAO954fmeJ1NW1FV9UQEyK5bn-KVUovzW1c2pFLimbHywnL7rchlgLhhhsCyMO7bFNzHmTI_VVPL_Wo5Q8I1_AI8LS7xYXQi21Lti58688_3FpCZn7GAL4eoITTNNLP5Sr2xqpHypw/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung.png" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Căn cứ vào bảng tiến độ này, chủ nhà sẽ kiểm tra, đôn đốc công việc và quyết toán với nhà thầu về các hạng mục công việc thực hiện. Thông thường, với dạng nhà phố đơn giản, thi công thuận lợi thì thi công trong 5 tháng. Với những công trình đòi hỏi sự cầu kỳ hơn hoặc như biệt thự thì có thể kéo dài 1 năm hoặc lâu hơn. <br /><h3> <b><span style="font-size: small;">Chú ý tiêu chí giá cả</span></b></h3> Hiện nay, khi thuê <b>nhà thầu xây dựng</b> thường có 2 hình thức nhận thầu với 2 mức giá khác nhau.<br /><br />- <b>Chủ nhà lo vật liệu, nhà thầu thi công:</b> Đơn vị thi công sẽ lo các phần việc xây thô, hoàn thiện (không bao gồm đóng cọc móc, điện nước, <a href="http://congtytrangtrinoithatsaigon.blogspot.com/2014/06/tu-van-cach-chon-nha-thau-trang-tri-noi-that.html">trang trí nội thất</a>). Chi phí cho những phần việc này sẽ tùy theo sự thỏa thuận giữa chủ nhà và nhà thầu. Để có mức giá sát thị trường, chủ nhà nên tham khảo từ các kiến trúc sư tại thời điểm xây dựng.</div> <div> <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTb3GcKlziAIhJf3UeZOgm23g57TwMk5FlR9JAyiQZMXu2g1e9QJbaTozoao2BX1XQGLqHXYZ7GqSA2llWROZtPOnOFLXmSpW7T332depMiM7SNjsrylkelB-i_lmiITrV1aiEnrVIjA/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="262" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhTb3GcKlziAIhJf3UeZOgm23g57TwMk5FlR9JAyiQZMXu2g1e9QJbaTozoao2BX1XQGLqHXYZ7GqSA2llWROZtPOnOFLXmSpW7T332depMiM7SNjsrylkelB-i_lmiITrV1aiEnrVIjA/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-1.png" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> - <b>Hình thức khoán trắng:</b> Nhà thầu sẽ lo toàn bộ vật liệu xây dựng và thi công. Khi làm hợp đồng, chủ nhà cần nêu các tiêu chí về <b>vật liệu xây dựng</b> như mức giá, chủng loại, xuất xứ, nhãn hiệu, chất lượng, mức sử dụng… Hợp đồng càng chi tiết thì việc quyết toán và quan hệ giữa chủ nhà và <b>đơn vị thi công</b> càng thuận lợi và dễ dàng. <br /><h3> <b><span style="font-size: small;">Không chọn nhà thầu có giá thấp</span></b></h3> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiISner6X5-QW2Na7o-jc10Jc87yKu7epG566n5AY8Tp5IlwqA1HkiXtjc1nrJLOX7CiT8rMvc5DOzHAAT7EiL-SnAFH0Q5M9ifeEpuVKz1p0HbY26ucqai_1laQ6-ddj6aPPWbViPmlQ/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiISner6X5-QW2Na7o-jc10Jc87yKu7epG566n5AY8Tp5IlwqA1HkiXtjc1nrJLOX7CiT8rMvc5DOzHAAT7EiL-SnAFH0Q5M9ifeEpuVKz1p0HbY26ucqai_1laQ6-ddj6aPPWbViPmlQ/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-3.jpg" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Bạn không nên chọn nhà thầu có giá thấp vì họ sẽ <b>rút ruột công trình</b>, bày vẽ phát sinh để kiệm lợi nhuận. Hoặc họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài tiến độ thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào. Ngoài ra, một số đơn vị nhận thầu bỏ giá thấp để khách hàng thấy lợi và lựa chọn. Tuy nhiên, họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.<br /><h3> <b><span style="font-size: small;">Các lưu ý khác</span></b></h3> Trước khi ký hợp đồng với đơn vị thi công, bạn nên yêu cầu nhà thầu đưa ra các giấy tờ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng, năng lực <b>hành nghề xây dựng</b> để tạo độ tin tưởng, đảm bảo chất lượng công trình.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrDpvsAmjHYzK_-OhxkcHMp-qSNZ4BkXna9P06WOO1VrfSD24XFFnGQFNy_34DfZb5JS5NFBuSNVyNIvrvZOJeie_oAOuJ53Az9heBqD7DeYx5ban9j682j8ZRZkXSBeryA_LQkJU5Dg/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrDpvsAmjHYzK_-OhxkcHMp-qSNZ4BkXna9P06WOO1VrfSD24XFFnGQFNy_34DfZb5JS5NFBuSNVyNIvrvZOJeie_oAOuJ53Az9heBqD7DeYx5ban9j682j8ZRZkXSBeryA_LQkJU5Dg/s1600/loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung-4.jpg" title="loi-khuyen-huu-ich-khi-chon-nha-thau-thi-cong-xay-dung" width="400" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> Bên cạnh đó, trong hợp đồng với nhà thầu, ngoài các điều khoản cơ bản, bạn nên lưu ý đề cập thêm những điều khoản, bao gồm: Quy định An toàn lao động và bảo hiểm, Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương, Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ hay theo thời gian và khối lượng công trình) và điều khoản liên quan đến bên <b>tư vấn giám sát xây dựng</b> (nếu có), điều khoản về cách tính chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá trình xây.</div> </div>

• 
• 
• 
• 
• 

1. 1
2. 2
3. 3
4. 4
5. 5

• Previous
• Next

Lời khuyên hữu ích khi chọn nhà thầu thi công xây dựng

Khi bạn đã có trong tay bản vẽ thiết kế ngôi nhà mơ ước, mua được vật liệu xây dựng thì lúc này bạn cần chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà ở uy tín, kinh nghiệm với đội thợ có tay nghề cao, giá cả hợ…

Read more »